關於服務. Serve

#設計流程

• 方案A

  純設計委任

  1.提案設計風格方向及需求確認
  2.簽定設計合約
  3.提案平面配置深化定案
  4.基本屋況確認與放樣定位
  5.詳細3D影像渲染與實時空間模擬導覽詳解
  6.繪製施工圖面(確認風格、色系、材質、尺寸)
  7.進行詳細編列工程預算表
  8.施工進場進度排程表
  9.專屬設計師建群(實時追蹤與紀錄)

• 方案B

  設計含工程委任 ＊熱門方案

  1.設計含工程委任
  2.設計費折價500/坪,監工管理費：3%
  3.總工程款需視設計內容、逐項列舉並報價會議、報價單、簽定設計工程約、裝修計畫 (建材選樣) 、 施工進度表（工項安排期程）、配置建議( 窗簾、家具、燈具、裝飾)。
  4.專屬建群(實時追蹤與紀錄、周回報進度照片與文字說明)
  5.贈完工紀念照影像全套一份。

• 方案C

  純工程委任(統包)

  統包限局部工程
  1.監工管理費：6-9%
  2.統包額外出圖費用：提案費用。
  施工圖面一張 3,500元。
  模擬圖面一張 4,000元。

  *需要有施工圖面才可選此方案，簡易工程可。
  *名額排序 A/B方案優先。

#服務地區

新竹縣市、苗栗(頭份、竹南)、桃園、台中

收費標準. Charges

• 提案&丈量費用｜
  坪/$400，基本消費 8,000 元。

  *可全額折抵工程費，並提供預算參考表、平面圖配置、簡報檔討論。
  僅格局/配置圖提供紙本帶回，簡報/報價單簽約後提供攜回。

• 設計費用｜

  新成屋 $4,500 /坪
  中古屋 $5,500 /坪
  商空間 $5,000 /坪
  毛胚屋 $6,000 /坪
  自地建 $7,500 /坪

  *工程簽約可折抵坪/$500。
  *不足8萬依8萬計。

• 工程管理費｜
  3%

  *外縣市需另評估

• 客變費用｜

  30 坪[含]以下 每案$20,000
  設計簽約可折抵 $5,000
  31 坪[含]以上 每坪 $650*實際坪數

• 團購優惠費用｜

  1戶以內 / 設計費一坪4,500元，
  2戶以上 / 設計費一坪3,900元，
  3戶以上 / 設計費一坪3,800元，
  4戶以上 / 設計費一坪3,700元。

  以上設計費用工程費均可折抵一坪500元。
  3戶以上，工程單價另有團購優惠價。

Q1：貴公司如何根據案件風格來分配專屬設計師？

吾他川的專屬設計師安排依案件排序進行。 除了提供一對一的設計師諮詢服務外，您還可以享有案件的設計風格生成皆由“身後的設計團隊共同討論，並經過總監確認後方可確定最終方案”。 因此您的案件是整個設計團隊服務，不用擔心與您服務的設計師會受到風格上的限制喔！

Q2：貴公司是否有地區與預算上的限制？

｜最低承接預算
新成屋 住宅 $70萬起
舊屋翻新/毛胚屋 住宅 $150萬起

｜接案範圍
新竹縣市/苗栗(竹南、頭份)及桃園/台中區。

｜預算範圍
視個案情況會有所不同，分配預算。

Q3：貴公司設計與施工及售後都能提供完善服務？

是的，我們公司設計單位依循良性團隊提案，為客戶提供最佳的配置檢討。 施工單位也有完善的統合經驗。並在完工後提供建材檢驗表與年限保固。

Q4：貴公司是否提供設計合約服務，並允許工程由客戶自行發包？

是的，我們可以提供設計合約服務，並允許屋主在設計完成後自行發包工程。 不過，前提是屋主需具備一定的裝修經驗，並且有足夠的時間來進行發包與施工監督。 這樣可以確保發包過程順利進行，並最終實現設計方案的預期效果。

Q5：裝潢預算提供後，建議多久決定是否委託工程合約？

一般來說，建議在一個月內決定。

原因工程的人力/材料價格可能隨市場波動，若延遲過久，可能導致預算不再準確，甚至需要重新估價。此外，盡早確認也能保障排程進度，確保專案能如期進行，提升整體執行效率。

Q6：工程專案報價後會有追加嗎？

一般情況下，我們會在前期設計作業時，盡量將報價品項詳細列出，避免後續有追加項目。

我們深知許多屋主在選擇其他廠商便宜總價後，最終因無限追加而增加預算情況，這是我們希望避免的。然而，若屋主在設計完成後新增需求，或遇到老屋隱蔽工程的不可預見問題，可能會發生追加情形。我們也會在過程中與您充分溝通，確保透明與合理性。

Q7：預算有限也能參與貴司提案嗎？

可以的。

我們的提案內容會根據您的預算進行彈性配置。無論是無天花板設計、局部天花板、油漆配色、輕質木地板、特色活動家具，甚至是使用 IKEA 組合物件或添加有生活感的軟裝，我們都能為您的空間營造獨特且舒適的居住氛圍。讓每個預算都能充分展現設計的價值！